土地探し・家づくりに関して、本腰を入れてリサーチしています。
この手のリサーチは、「誰から情報収集するか」の重要性が高く、利害関係者がいる中で中立的なポジションで自身の経験と考えを、表面的でなく(深く)発信してくれる方を探す必要があります。
やはり時間がかかります。
たまたま昨日読んでいたブログ「家づくりにおいて大事なこと」は、自分にとって色々と参考になりそうです。
坪単価に定義はない
自分は坪単価を気にする一方で、そもそもよくわからないな～と思っていたのが、このブログを読んで「そうだよな」と腑に落ちました。
坪単価100万で話している中で、坪単価20万とかって詐欺にしか聞こえない。
って、そもそも定義がないワードなので、参考にならない、つまり意味のない指標なんだと気づきました。
言われて知っていれば、当然だと思えるものの、ここのたどり着く前、時間かかってしまった。
こういうの知らずに家を建てる人もいるんだとすると、本当に騙し合いの世界にしか感じませんｗ
外構や諸費用、消費税の有無によって単価は変わるって当然だよな。
でも、家をつくろうとすると、この坪単価というワードが頻繁に出てくるし、会話の中でも使われるんですよね。
費用の概算について認識合わせするために、便利な言葉なのかもしれませんが、使う前にこの説明を一言言ってもらえると有難いな、と思いました。
こういう経験は、自分のサービス提供(コンサルティングアドバイザリー)にも、参考になります。
で、いくらかかる？
坪単価が参考にならないのであれば、総額の費用を知る必要があります。
その際、こちらが役に立ちました。
何となく分かっているけど、プロが整理してくれる情報の腹落ち感が半端ない。
不安や疑問が一気に払拭される感覚があります。
元ハウスメーカーの立場でありながら、今のポジショニングは非常にニーズをとらえており、素晴らしいと思いました。
こういう中立的な立場で発信して頂けるのは本当にありがたいし、発信の意味・価値を再認識できます。
予算に対して考えがまとまってきた
こうした発信で学習し、自分の過去の体験も踏まえて、大体の予算が見えてきました。
一定の余裕を持たないといけないし、自分が思っている以上にこだわりがありそうなので、ここは予算をきちんと準備しないと、関係者が困りそうな予感が。
あとは、自分たちの資金計画をつくり、土地探しと並行して実行にうつしていくのみ。
資金計画もだいぶブラッシュアップしてきたので、なんとか落としどころも見えてきました。
実行フェーズに入ったタイミングで、環境がいかに動くか。
この辺は予想しても外れること必須なので、劇的なサプライズを回避できるようシミュレーションを繰り返すぐらいしかなさそう。
知識が増えるだけで、だいぶ見晴らしもプランニングも変わったことを実感できました。